! Wyjątkowa oferta działki blisko Olsztyna! OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż atrakcyjna działka z o powierzchni 1400 m² położona w Wójtowie, przy ul. Malinowej.

Działka oznaczona numerem 183/41, usytuowana na nowo-powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, działka graniczy ze ścianą lasu.

Media: gaz, woda, prąd przy działce. Własne ujęcie na nieczystości.

Działka płaska, wyrównana, gotowa pod budowę.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o treści:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2.Ogólne warunki urbanistyczne:

a)adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości;
b)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy
jednorodzinnej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej;

c)na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynkumieszkalnego jednorodzinnego;

d)nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej;

e)kierunek głównej kalenicy budynku mieszkalnego: równolegle do drogi, z której
następuje wjazd na działkę;

f)kierunek głównej kalenicy budynków gospodarczych lub garażowych: równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;

g)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło;

h)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko
podobne w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej lub brązu;

i)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

j)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności nieruchomości wg zasad określonych w 6, ust. 6 niniejszej uchwały;

3.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych
jednorodzinnych: dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych
połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 350- 450, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających poddasze itp.;

b)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków gospodarczych lub garażowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach
dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym

w przedziale 200-450;

c)nie ustala się kąta nachylenia dachu oraz rodzaju dachu dla pozostałych połaci
dachowych, niestanowiących głównej połaci dachowej;

d)liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;

e)liczba kondygnacji dla zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 1 kondygnacja
nadziemna;

f)wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0m;

g)wysokość pozostałej zabudowy w tym m.in. zabudowy gospodarczej i garażowej: maks.3,5m;

h)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. Oraz obiekty architektury ogrodowej - altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m2 o kącie nachylenia dachu w przedziale: 150-350; lokalizacja altan ogrodowych może następować w odległości min. 3,0m od granicy działki sąsiedniej przy uwzględnieniu linii zabudowy;

i)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,25;

j)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, maks. 0,5;

k)teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej;

l)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 1200 m2.

Zapraszamy do oglądania! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: .(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo