Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działkę budowlana położoną przy ulicy Sosnowej w Wójtowie, tuż obok lasu, na końcu ulicy. Osiedle domów jednorodzinnych zbudowanych w nowej technologii. Działka przepięknie usytuowana tuż przy rzece oraz terenach zielonych.

DZIAŁKA:

O powierzchni 2045m, wymiary: 38mx77mx2x7mx65m. Nr ewidencyjny gruntu 255/63 obręb Wójtowo. Uzbrojenie: wodociąg, kanalizacja, przyłącze energetyczne, telekomunikacyjne tuż przy działce.

Przeznaczenie działki:

Zgodnie z Uchwałą Nr XVII(187)2020 z dnia 2020-02-27 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej B36MN.

Założenia planu:

1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2.Ogólne warunki urbanistyczne:

a)adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości;

b)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy

jednorodzinnej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni

urządzonej;

c)na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynku

mieszkalnego jednorodzinnego;

d)nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej;

e)kierunek głównej kalenicy budynku mieszkalnego: równolegle do drogi, z której

następuje wjazd na działkę;

f)kierunek głównej kalenicy budynków gospodarczych lub garażowych: równolegle lub

prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;

g)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień,

szkło;

h)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko

podobne w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej lub brązu;

i)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

j)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć

w granicach własności nieruchomości wg zasad określonych w 6, ust. 6 niniejszej

uchwały.

3.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych

jednorodzinnych: dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych

połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 300-

450, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających

poddasze itp.;

b)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków gospodarczych lub

garażowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach

dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym

w przedziale 200-450;

c)nie ustala się kąta nachylenia dachu oraz rodzaju dachu dla pozostałych połaci

dachowych, niestanowiących głównej połaci dachowej;

d)liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne

w tym poddasze użytkowe;

e)liczba kondygnacji dla zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 1 kondygnacja

nadziemna;

f)wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0m;

Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego 53 Poz. 2227

g)wysokość pozostałej zabudowy w tym m.in. zabudowy gospodarczej i garażowej: maks.

3,5m;

h)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz

obiekty architektury ogrodowej altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m2,

o kącie nachylenia dachu w przedziale: 150-350; lokalizacja altan ogrodowych może

następować w odległości min. 3,0m od granicy działki sąsiedniej przy uwzględnieniu linii

zabudowy;

i)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,25;

j)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,05, maks. 0,5;

k)teren biologicznie czynny: min. 60% powierzchni działki budowlanej;

l)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 1500 m2

LOKALIZACJA:

Wójtowo położone jest na Warmii, na trasie Olsztyn- Barczewo, oddalona 3 km od Olsztyna i 9 km od Barczewa, położona między Klebarkiem Małym, a Nikielkowem.

Transport drogowy

- przez miejscowość przebiega droga krajowa nr DK16: Dolna Grupa DK91 Wójtowo Przejście graniczne Ogrodniki DK16

W granicach miejscowości droga przebiega obwodnicą, która została wybudowana w 2004 roku. W przyszłości w Wójtowie mają powstać dwa węzły drogowe, które mają połączyć południową obwodnicę Olsztyna z północno-wschodnią obwodnicą Olsztyna.

Transport lokalny

MPK Olsztyn, linie: sezonowa 304 (linia nr 14 wycofana 1 listopada 2010 r

PKS Olsztyn, prywatne linie autobusowe

Busy: Olsztyn Dworzec PKS Barczewo

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 100zł/rocznie. Dostępność przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.  

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.