Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 99,45 m², zlokalizowany w spokojnej miejscowości Wójtowo , na działce o powierzchni 662 m².
Opis nieruchomości:
Dom wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej z bloczków Ytong, zakończony w 2014 roku. Budynek niepodpiwniczony, z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką, deskowanie drewniane. Ocieplenie wełną mineralną (25 cm) oraz fundamenty zabezpieczone styropianem (15 cm). Ogrzewanie gazowe piec Junkers z 2011 roku z termostatami na grzejnikach oraz sterowaniem strefowym (osobno parter i piętro). Dodatkowo w salonie znajduje się kominek rekreacyjny. Okna PCV trzyszybowe.
Rozkład pomieszczeń: Parter: przestronny salon z otwartą kuchnią, pomieszczenie gospodarcze
Piętro: 3 sypialnie, łazienka
Dodatkowo: Na działce znajduje się ocieplone pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 35 m², wyposażone w dwie bramy garażowe, które można wykorzystać zarówno jako garaż, jak i warsztat lub przestrzeń magazynową.
Na tarasie domu zlokalizowano również ogród zimowy, który idealnie sprawdzi się jako miejsce do wypoczynku przez cały rok.
Media: Gaz ziemny z sieci miejskiej
Woda i kanalizacja sieć gminna
Prąd instalacja z 2014 roku (miedź), dodatkowo zamontowana instalacja fotowoltaiczna
Internet i TV wg operatorów
Dodatkowe informacje: Odbiór budowlany oraz wszystkie instalacje w pełni zalegalizowane (ostatnia legalizacja wod.-kan. w 2022 roku)
Stacja pogodowa, czujnik temperatury, termostaty
Zbiorniki na deszczówkę o łącznej pojemności ok. 1140 litrów
Ogród: Zadbany, podzielony na strefy od strony południowej ogród ozdobny z wieloma nasadzeniami:
7 nasadzeń drzew i krzewów owocowych: morwa, dwie orzechy laskowe, leszczyna, wiśnia, borówka
2 duże krzewy jeżyn bezkolcowych oraz borówka amerykańska
Winorośla oraz kompozycje z róż w 7 różnych kolorach i jeżyn w 7 kolorach
Rabaty ozdobne oraz przestrzeń do rekreacji
Koszty utrzymania: Podatek od nieruchomości: 560 zł rocznie (2025)
Energia elektryczna: 241 zł rocznie (2024) niskie rachunki dzięki fotowoltaice
Gaz: ok. 287 zł miesięcznie (opłaty co 2 miesiące)
Woda i ścieki: wg stawek gminnych (24,08 zł/m w 2025 roku)
Śmieci: 37 zł/osoba (2025)
Dodatkowe koszty: serwis pieca i przewodów kominowych wg stawek usługodawców
Lokalizacja: Wójtowo to spokojna miejscowość położona w pobliżu Olsztyna, z doskonałym dojazdem do miasta, a jednocześnie otoczona terenami zielonymi. W sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz tereny rekreacyjne. Idealne miejsce dla osób poszukujących balansu między życiem w mieście a bliskością natury.
Dlaczego warto? Ogród zimowy na tarasie komfortowe miejsce do wypoczynku przez cały rok
Gotowy do zamieszkania stan techniczny bardzo dobry
Niskie koszty utrzymania dzięki instalacji fotowoltaicznej
Zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, idealny dla rodzin oraz miłośników ogrodnictwa
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z dwiema bramami garażowymi możliwość prowadzenia działalności lub stworzenia warsztatu
Kominek w salonie i nowoczesne systemy ogrzewania
Spokojna i bezpieczna okolica, bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do miasta
Strefowe sterowanie ogrzewaniem i nowoczesna infrastruktura techniczna

I am pleased to present a charming detached house with a total usable area of 99.45 m², located in the peaceful village of Wójtowo , on a plot of 662 m².
Property description: The house was built using traditional technology (Ytong blocks) and completed in 2014. The building is non-basement, with a gable roof covered with tiles and wooden boarding. The attic is insulated with 25 cm of mineral wool, and the foundations are secured with 15 cm of styrofoam. The house has a gas heating system (Junkers boiler from 2011) with radiator thermostats and zone control (separate for ground floor and upper floor). Additionally, there is a decorative fireplace in the living room. Triple-glazed PVC windows throughout.
Room layout: Ground floor: spacious living room with an open kitchen, utility room
First floor: 3 bedrooms, bathroom
Additional buildings: On the plot, there is a fully insulated utility building of 35 m², equipped with two garage doors perfect for use as a garage, workshop, or storage space.
The house also features a conservatory (winter garden) located on the terrace, offering a cozy spot to relax all year round.
Utilities: Natural gas from the municipal network
Water and sewage municipal network
Electricity copper installation from 2011, with photovoltaic system installed
Internet and TV provided by local operators
Additional information: Full building acceptance and all installations legally certified (latest water-sewage certification in 2022)
Weather station, temperature sensor, radiator thermostats
Rainwater tanks with a total capacity of approx. 1,140 liters
Garden: Well-maintained and divided into zones, with a decorative garden on the southern side, including:
7 fruit trees and shrubs: mulberry, two hazel trees, hazelnut, cherry, blueberry
2 large thornless blackberry bushes and an American blueberry bush
Grapevines and flower beds with roses in 7 colors and blackberries in 7 varieties
Decorative flowerbeds and a recreational area
Running costs: Property tax: PLN 560 per year (2025)
Electricity: PLN 241 per year (2024) low costs thanks to photovoltaics
Gas: approx. PLN 287 per month (billed every 2 months)
Water and sewage: local rates (PLN 24.08/m in 2025)
Waste collection: PLN 37 per person (2025)
Additional: boiler and chimney service costs according to local rates
Location: Wójtowo is a peaceful village near Olsztyn, offering excellent access to the city while surrounded by green areas. The neighborhood consists of detached houses and recreational spaces ideal for those seeking a balance between city life and nature.
Why is it worth it? Conservatory (winter garden) on the terrace perfect year-round relaxation space
Move-in ready very good technical condition
Low maintenance costs thanks to the photovoltaic system
Beautifully arranged garden with many plantings, perfect for families and gardening enthusiasts
Additional utility building with two garage doors ideal for business or hobby use
Fireplace in the living room and modern heating system
Quiet and safe neighborhood with quick access to Olsztyn
Zone-controlled heating and modern technical infrastructure

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )