DOM POŁOŻONY PRZY UL. GOŚCINNEJ W WÓJTOWIE * DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1001 m2 * INSTALCJE WOD-KAN, ORAZ OGRZEWANIE PODŁOGOWE ROZPROWADZONE PO BUDYNKU* W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

Oferujemy do sprzedaży parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z poddaszem użytkowym do ewentualnej adaptacji, zabudowany na działce o powierzchni 1001 m2 położony przy ul. Gościnnej 10 w Wójtowie.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Działka w kształcie prostokąta, o płaskim ukształtowaniu terenu, uzbrojona w sieć gazową, wodociągową i energetyczną, z zaprojektowaną siecią kanalizacyjną. Do chwili ukończenia przez gminę sieci kanalizacyjnej, ścieki odprowadzane będą do zbiornika szczelnego (szambo).

Nieruchomość położona jest w kompleksie kilkunastu działek, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowań mieszkalnych, które tworzą rozległe osiedle domów jednorodzinnych położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Dojazd z Olsztyna drogą asfaltową, a następnie do samej działki ok. 1200 m drogą szutrową.

PROJEKT DOMU I WYKONANIE:

Dom wybudowany zgodnie z projektem HIREK TREND z garażem jednostanowiskowym, lustro (A) o powierzchni całkowitej 156,90 m2 ( parter + poddasze).

Bydynek wybudowany w technologii tradycyjnej, wykonany bardzo solidnie, ściany konstrukcyjne wymurowane z betonu komórkowego firmy Ytong , strop nad parterem lany i zbrojony, dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Roben , drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA , wszystkie okna na parterze PCV (3- szybowe) firmy Adams , okna dachowe drewniane Velux (3- szybowe), brama wjazdowa firmy Hurman (obecnie zabezpieczona z zewnątrz płytą OSB).

WYKONANE INSTALACJE:

Na parterze budynku przewidziano ogrzewanie podłogowe, które zostało już w całości rozprowadzone i wykonane, dodatkowo z uwagi na dbałość właścicieli o szczegóły, w wiatrołapie oraz salonie wyprowadzono przewody centralnego ogrzewania pod ewentualny montaż grzejnika tradycyjnego.

Instalacja wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania wyprowadzona już została w kuchni, łazience, wc, pralni oraz na poddasze, ponadto w łazience i wc zainstalowano, także podtynkowy zestaw sanitarny Geberit . Woda wyprowadzona została również na ogród.

Właściciel zdecydował się na wykonanie komina systemowego (z wkładką ceramiczną), dzięki czemu możliwe jest wybranie dowolnej formy ogrzewania np. ogrzewanie gazowe z uwagi na wykonaną sieć gazową, ekologiczną pompę ciepła lub ogrzewanie na opał stały (pelet, ekogroszek).

FUNKCJONALNOŚĆ BUDYNKU ORAZ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Budynek jest bardzo funkcjonalny przede wszystkim dzięki temu, iż na parterze oprócz przestronnego salonu z aneksem kuchennym mamy do dyspozycji trzy oddzielne sypialnie, co czyni użytkowanie domu zdecydowanie bardziej komfortowym. Taki układ pomieszczeń z pewnością doceni każdy, kto dotychczas zamieszkiwał w domu, w którym wszystkie sypialnie znajdują się na piętrze. Ponadto na parterze mamy do dyspozycji przestronną łazienkę z oddzielnym wc, a także pralnię, garaż oraz kotłownię. Dodatkowo na poddaszu pozostaje do dowolnego zagospodarowania przestrzeń o powierzchni 35,7 m2.

Szczegółowe zestawienie pomieszczeń:

PARTER:

Wiatrołap 3,50 m2

Hol 11,98 m2 ( hol 9,61 + schody 2,37 m2)

Łazienka 5,67 m2

Sypialnia 12,71 m2

Sypialnia 11,09 m2

Sypialnia 12,15 m2

Salon 24,8 m2

Kuchnia ze spiżarnią 7,99 m2

WC 1,4 m2

SUMA 91,29 m2 +

Pralnia 3,94 m2

Kotłownia 7,23 m2

Garaż 18,64 m²

ŁĄCZNIE SUMA PARTERU 121,10 m2

PODDASZE:

powierzchnia do zagospodarowania 34,7 m2

komunikacja 1,1 m2

ŁĄCZNA SUMA: PARTER + PODDASZE = 156,90 m2

POŁOŻENIE:

Osiedle, na którym zabudowana jest oferowana nieruchomość, położone jest niezwykle malowniczo w bezpośrednim sąsiedztwie lasu z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna.

Dzięki obwodnicy możemy szybko i komfortowo dotrzeć do każdej części Olsztyna, jak również wyjechać w kierunku Warszawy. Ponadto połączenie Nikielkowa z Wójtowem,j które obecnie stanowi jedno spójne osiedle, umożliwiło szybko dojazd na oś. Zatorze od strony ul. Zientary Malewskiej.

W celu obejrzenia większej liczy zdjęć oraz zapoznania się z rzutem nieruchomości. w formacie 2D i 3D zapraszam na naszą stronę

LINK DO PROJEKTU DOMU:

W celu szczegółowego zapoznania się z projektem domu proszę wkleić w przeglądarkę poniższy link.

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel.
e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo